岳縣張管字〔2024〕1號B1類 同意公開
岳陽縣張谷英管理處
對縣政協(xié)十四屆三次會議第64號提案的
答 復
萬明星委員：
您提出的《發(fā)展“民宿+”經(jīng)濟，推動張谷英景區(qū)做大做強的提案》收悉�，F(xiàn)答復如下：
近年來，張谷英管理處堅持高位謀劃，全力完善旅游基礎設施建設，進一步推動張谷英景區(qū)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，加快推進張谷英旅游景區(qū)AAAAA級景區(qū)建設。在“民宿＋”旅游發(fā)展方面做了大量工作。
一、打造張谷英村精品民宿集中示范點
張谷英景區(qū)作為岳陽縣旅游的一塊金字招牌，來景區(qū)參觀游覽的游客很多，寫生研學的學生也很多，我們一直以來在不斷探索民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，做了很多努力。一是將張谷英村精品民宿集中示范點項目納入張谷英管理處2024年重點工作計劃。在景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有民宿基礎上，將張谷英特有文化元素融入其中，對民宿進行改造，在核心控制區(qū)外選取10戶民宿，打造成張谷英村精品化、特色化高端民宿，通過制定獎補方案來激勵商戶改造民宿的動力，計劃花費50萬元用于民宿改造獎補�，F(xiàn)階段已完成民宿改造動員工作，正在一戶一策提供改造方案設計。二是計劃將張谷英原礦泉水廠改造升級為張谷英高端民宿。此處資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于我處，已閑置多年，建筑共有2層，總面積約800㎡，用地性質(zhì)為建設用地，將延續(xù)原有建筑風格，增加部分現(xiàn)代建筑材料與園林景觀相結(jié)合的設計理念，對一層全部進行鋼結(jié)構(gòu)加固，二層及屋頂拆除改為全鋼結(jié)構(gòu)，確保使用安全性。三是計劃在后巒水庫建設木屋民宿。利用點狀用地來建設木屋或者地球倉式民宿。四是通過外出招商，加強與民宿、酒店相關行業(yè)的聯(lián)系，引進項目建設。
二、完善張谷英村景區(qū)旅游基礎設施建設
在景區(qū)發(fā)展過程中，我處一直堅守文物保護底線，逐步完善旅游基礎設施建設，主要建設內(nèi)容為張谷英景區(qū)東西環(huán)線及道路相關配套設施，包括產(chǎn)業(yè)路1.8公里（起于鳳形水庫，終于上新屋古建筑）、景區(qū)麻石路0.62公里（起于張谷英村當大門，終于上新屋古建筑）、后巒路3.486公里（起于皇帝沖（三橋），終于張谷英景區(qū)南門）。目前項目建設已完成，景區(qū)范圍由1.5平方公里擴大至5平方公里。
三、編制景區(qū)規(guī)劃
今年已完成《張谷英歷史文化名村保護規(guī)劃》《張谷英古建筑群保護規(guī)劃》兩項規(guī)劃編制的評審工作。其中，《張谷英歷史文化名村保護規(guī)劃》在國土空間規(guī)劃“一張圖”背景下，統(tǒng)籌規(guī)劃多類歷史文化保護線，全面融入城鄉(xiāng)建設。并與《岳陽縣張谷英村村莊規(guī)劃2021-2035》《張谷英村古建筑群保護規(guī)劃》等相關規(guī)劃，在用地布局、文物保護、旅游發(fā)展等多方面進行銜接。
四、豐富景區(qū)業(yè)態(tài)
張谷英古建筑群由當大門、王家塅、上新屋三部分組成，其中上新屋產(chǎn)權(quán)已全部收購，并已于2020年修繕完成，現(xiàn)將張谷英孝友文化、岳陽巴陵戲、皮影戲、青陶、岳州扇、花燈等非遺元素結(jié)合VR、AR、裸眼3D等技術(shù)在上新屋中軸線打造張谷英非遺體驗展示中心，現(xiàn)已建成，進一步豐富了景區(qū)業(yè)態(tài)。
感謝您對張谷英景區(qū)高質(zhì)量發(fā)展工作的關心和支持。
岳陽縣張谷英管理處
2024年7月3日
承辦負責人：米軍
承辦人及聯(lián)系電話：13874019645，0730—7281188