岳縣政辦函〔2017〕99號
岳陽縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《岳陽縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房征收處理辦法》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直及駐縣各單位：
《岳陽縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房征收處理辦法》已經(jīng)2017年7月14日縣人民政府第7次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
岳陽縣人民政府辦公室
2017年7月31日
岳陽縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造
20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房征收處理辦法
為依法征收縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房，根據(jù)《岳陽縣人民政府關(guān)于重新印發(fā)<岳陽縣住房改革實(shí)施方案>及配套辦法的通知》（岳縣政發(fā)〔1995〕32號）和《岳陽縣人民政府關(guān)于職工購買公有住房全部產(chǎn)權(quán)有關(guān)問題的通知》（岳縣政發(fā)〔1998〕11號）有關(guān)規(guī)定并參照《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<市區(qū)存量公有住房按經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)出售辦法>的通知》（岳政辦發(fā)〔2002〕14號）精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第一條 20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房是指個(gè)人按照房改政策取得80%產(chǎn)權(quán)，尚有20%產(chǎn)權(quán)未取得的房改房。
第二條 本辦法適用于本縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造過程中20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房征收。
第三條 征收20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房，應(yīng)由個(gè)人先行取得房改房的剩余20%產(chǎn)權(quán)，再予以征收。
第四條 20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房個(gè)人未取得的剩余20%產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由個(gè)人通過購買取得，購買價(jià)格按照1998年至2002年住房建筑成本價(jià)、銀行利率、磚混結(jié)構(gòu)等級確定，其中磚混一等492元/㎡、磚混二等468元/㎡、磚混三等443元/㎡。
20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)，折舊計(jì)算至2002年，每年折舊2%。
應(yīng)補(bǔ)交購房款的計(jì)算公式：房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積×磚混類別單價(jià)×20%×（1－2%×折舊年數(shù)）。
第五條 個(gè)人按照本辦法取得20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房剩余20%產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得再次享受取得該房改房80%產(chǎn)權(quán)時(shí)所享受的折扣優(yōu)惠。
第六條 個(gè)人按照本辦法取得20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房剩余20%產(chǎn)權(quán)，所應(yīng)支付的購房款由縣國資辦統(tǒng)一核算和收取。
第七條 本辦法在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施期間內(nèi)有效，逾期不再辦理。