第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)對(duì)繳存住房公積金的職工(以下統(tǒng)稱職工)提取住房公積金的管理,維護(hù)職工的合法權(quán)益,保證住房公積金的合理使用,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)職工提取住房公積金及其監(jiān)督管理活動(dòng),適用本辦法。
第三條 岳陽(yáng)市住房公積金管理中心及其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱管理中心)負(fù)責(zé)全市職工提取住房公積金的審批與管理。
第四條 任何單位和個(gè)人不得妨礙或限制符合提取條件的職工依法提取住房公積金,不得截留、挪用職工合法提取的住房公積金。
第二章 提取條件和額度
第五條 有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)職工及其配偶、未成年子女(以下統(tǒng)稱職工家庭)在本省范圍內(nèi)合法購(gòu)買、建造自住住房在兩套以內(nèi)(含兩套)的;
(二)職工家庭在本省范圍內(nèi)依法翻建、大修自住住房的;
(三)職工家庭償還在本省范圍內(nèi)合法購(gòu)房貸款本息的
(四)職工家庭在住房公積金繳存地或工作地?zé)o自有住房的
(五)職工離休、退休的;
(六)職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
(七)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,未再就業(yè)的;
(八)職工出境定居的
(九)職工家庭享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的;
(十)岳陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)依法規(guī)定的其他情形
依照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)、第(九)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí),如果職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足,可同時(shí)提取其配偶的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。職工家庭有未結(jié)清的住房公積金貸款或?yàn)樗宋唇Y(jié)清的住房公積金貸款提供了擔(dān)保,提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還未結(jié)清或擔(dān)保的住房公積金貸款。
第六條 職工死亡或者被宣告死亡的,職工合法的繼承人和受遺贈(zèng)入可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)合法繼承人和受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益,同時(shí)注銷該職工住房公積金賬戶
第七條 住房公積金提取額度:
(一)職工家庭因合法購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房且未以本次所購(gòu)建和大修住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,職工及其配偶可以在購(gòu)建和大修住房的一年以內(nèi)分次或一次提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但提取額度不得超過(guò)合法購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的投資總額。
(二)職工家庭因償還購(gòu)房商業(yè)貸款本息提取住房公積金的,只能作為末筆還貸,提取額度為職工及其配偶的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但不得超過(guò)應(yīng)還購(gòu)房商業(yè)貸款的本息。
(三)職工家庭采用銀行卡劃扣單一方式償還住房公積金貸款本息,在同時(shí)符合以下條件時(shí),職工及其配偶的提取額度不得超過(guò)申請(qǐng)人最近6-12個(gè)月的還款總額:
1,按照借款合同約定正常還款6個(gè)月及以上,且期間無(wú)拖欠還款2個(gè)月及以上不良記錄的;
2,每?jī)纱紊暾?qǐng)間隔時(shí)間大于6個(gè)月。
(四)職工家庭因在繳存地或工作地?zé)o自有住房提取住房公積金的,提取額度為職工及其配偶上年度繳存的住房公積金,但最高不得超過(guò)15000元/年。
(五)職工家庭享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的,提取額度為職工及其配偶的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
(六)職工因離、退休的,提取額度為職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷該職工的住房公積金賬戶.
(七)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)以及完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提取額度為職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷該職工的住房公積金賬戶。
(八)職工因出境定居的,提取額度為職工住房公積金賬戶同時(shí)注銷該職工的住房公積金賬戶。
第八條 職工住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的,不能辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。
第九條 職工家庭成員合法繼承和接受贈(zèng)予、遺贈(zèng)住房的,不能辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。
第三章 提取憑證
第十條 職工提取住房公積金時(shí),應(yīng)當(dāng)向管理中心提供身份證、住房公積金聯(lián)名卡(個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄存折/卡),填寫(xiě)《岳陽(yáng)市職工住房公積金提取申請(qǐng)表》,并根據(jù)不同情況,提供下列相關(guān)證明材料
(一)合法購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的:
1,購(gòu)買新建商品住房的,提供職工家庭成員在住房公積金繳存地和工作地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門(mén)分別出具的以職工家庭為單位的《不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)證明》和《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明》,近12個(gè)月內(nèi)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同(協(xié)議)、巳付購(gòu)房款發(fā)票(收據(jù));購(gòu)買二手自住住房的,提供職工家庭成員在住房公積金繳存地和工作地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門(mén)分別出具的以職工家庭為單位的《不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)證明》和《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明》、過(guò)戶后近12個(gè)月內(nèi)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票、繳納過(guò)戶稅費(fèi)的發(fā)票(收據(jù))、購(gòu)房合同(協(xié)議),不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門(mén)的信息數(shù)據(jù)整合后,只提供《不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)證明》。
2·建造自住住房的,提供職工家庭成員在住房公積金繳存地和工作地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門(mén)分別出具的以職工家庭為單位的《不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)證明》和《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明》(不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門(mén)的信息數(shù)據(jù)整合后,只提供《不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)證明》)、近12個(gè)月內(nèi)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)行政主管部門(mén)有關(guān)建房的行政審批資料,住房主體工程開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)的資料。
3,翻建、大修自住住房的,提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或者《房屋所有權(quán)證》、具有相應(yīng)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明(鑒定等級(jí)為C級(jí)或D級(jí)危房)、規(guī)劃部門(mén)有關(guān)行政審批手續(xù)、施工合同和支付費(fèi)用憑證。
(二)償還住房公積金個(gè)人住房貸款本息、提前償還住房公積金個(gè)人住房貸款提取職工本人住房公積金的,提供本人的有效身份證明;提取職工及其配偶住房公積金的,提供職工及其配偶的有效身份證明、夫妻關(guān)系證明;辦理對(duì)沖還貸提取職工本人住房公積金的,提供本人的有效身份證明、住房公積金聯(lián)名卡(個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄存折/卡),提取職工及其配偶住房公積金的,提供職工及其配偶有效身份證明、夫妻關(guān)系證明,夫妻雙方的住房公積金聯(lián)名卡(個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄存折/卡);償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,提供職工家庭成員住房公積金繳存地和工作地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門(mén)分別出具的以職工家庭為單位的《不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)證明》和《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明》(不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門(mén)的信息數(shù)據(jù)整合后,只提供《不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)證明》)、購(gòu)房合同(協(xié)議)、購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房屋所有權(quán)證》)或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(《房屋他項(xiàng)權(quán)證》).借款合同、抵押合同和加蓋商業(yè)銀行印鑒的未還清貸款證明。(三)租房提取的,提供職工家庭成員在住房公積金繳存地和工作地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門(mén)出具的職工家庭無(wú)房證明(不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門(mén)的信息數(shù)據(jù)整合后,只提供《不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)證明》).
(四)職工離、退休的,提供離、退休證或人社部門(mén)出具的相關(guān)證明(達(dá)到法定退休年齡的可不提供)
(五)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的,提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明和失業(yè)證明。
(六)完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的, 提供人社部門(mén)出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明或失業(yè)證明。
(七)出境定居的,提供戶口注銷證明或在境外定居的證明;
(八)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的,提供民政部門(mén)出具的最低生活保障證明。
第十一條 職工死亡或被宣告死亡的,其合法的繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)提供職工的死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的有效身份證明、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)的合法證明。
第四章 提取程序
第十二條 職工提取住房公積金,應(yīng)向管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料。手續(xù)齊備、材料齊全的,管理中心應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦理;需核查事項(xiàng)的,管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日(大修自住住房提取住房公積金為10個(gè)工作日,異地購(gòu)房提取住房公積金為20個(gè)工作日)內(nèi)告知結(jié)果;不準(zhǔn)予提取的,管理中心應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的理由和依據(jù),申請(qǐng)人有異議的,可以申請(qǐng)復(fù)核,復(fù)核結(jié)果應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
第十三條 管理中心準(zhǔn)予提取住房公積金的,將職工提取的住房公積金款項(xiàng)轉(zhuǎn)入其個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶、償還購(gòu)房商業(yè)貸款和住房公積金個(gè)人住房貸款的,將職工提取的住房公積金款項(xiàng)分別轉(zhuǎn)入商業(yè)銀行職工貸款帳戶和個(gè)人住房公積金貸款賬戶用于償還貸款本息。
第五章 法律責(zé)任
第十四條 以欺騙等非法方式提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的,管理中心應(yīng)當(dāng)通報(bào)其單位,責(zé)令其限期退回所提款項(xiàng),并限制其三年內(nèi)不得提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額和申請(qǐng)住房公積金貸款。
以欺騙等非法方式提取他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的管理中心應(yīng)當(dāng)通報(bào)其單位,責(zé)令其限期退回所提款項(xiàng),并限制其五年內(nèi)不得提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額和申請(qǐng)住房公積金貸款。
涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
第十五條 管理中心及其工作人員在住房公積金提取管理工作中有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀(jì)給予處分;涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
第六章 附則
第十六條 管理中心可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則
第十七條 本辦法自發(fā)布之日起30日后施行。