| YYDR—2011—01022 |
岳縣政辦發(fā)〔2011〕23號
岳陽縣人民政府辦公室
關于印發(fā)《岳陽縣建設工程竣工規(guī)劃驗收
管理暫行辦法》的通知
各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府，縣直各有關單位：
《岳陽縣建設工程竣工規(guī)劃驗收管理暫行辦法》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
二○一一-十一-二十五
岳陽縣建設工程竣工規(guī)劃驗收管理暫行辦法
第一章 總則
第一條 為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設工程竣工規(guī)劃驗收工作，確保建設工程按批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《湖南省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》及《湖南省建設廳關于印發(fā)<湖南省建設工程竣工規(guī)劃驗收制度>的通知》（湘建規(guī)〔2006〕167號），結合我縣實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱建設工程竣工規(guī)劃驗收（簡稱規(guī)劃驗收，下同），是指縣規(guī)劃局以《建設工程規(guī)劃許可證》審批內(nèi)容和核準圖紙為主要依據(jù)，對申報竣工的建設項目的規(guī)劃實施情況組織復核和認可的行政行為。
第三條 縣城和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃驗收，遵照本辦法執(zhí)行。鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃驗收參照本辦法執(zhí)行。
第四條 本縣行政區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的規(guī)劃驗收及其監(jiān)督管理工作由縣規(guī)劃局負責。
第二章 驗收程序
第五條 建設單位根據(jù)本辦法組織自檢后，持以下資料向縣規(guī)劃局提出規(guī)劃驗收申請：
（一）建設工程竣工規(guī)劃驗收申請報告；
（二）《建設工程規(guī)劃許可證》及附件；
（三）已審定的修建性詳細規(guī)劃或者總平面圖、施工圖和其他相關資料；
（四）放線、驗線成果資料，建設工程正負零驗收合格單；（五）竣工測量圖；
（六）其他相關資料（消防、環(huán)保、節(jié)能、防雷等合格證復印件）；
（七）以上資料的電子文檔。
第六條 縣規(guī)劃局審核申報資料，資料符合要求的予以受理，不符合要求的退回并一次性告之需補充的資料內(nèi)容。
第七條 縣規(guī)劃局組織進行現(xiàn)場踏勘，對照本辦法規(guī)定的規(guī)劃驗收內(nèi)容對建設項目實施情況進行復核。確認建設項目符合本辦法規(guī)定的規(guī)劃驗收標準的，經(jīng)辦人員應當及時填寫《岳陽縣建設工程竣工規(guī)劃驗收表》，按程序報相關領導審批。
第八條 凡不符合建設工程規(guī)劃許可證內(nèi)容和核準圖紙等要求以及驗收標準的建設工程，經(jīng)辦人員應當在《岳陽縣建設工程竣工規(guī)劃驗收表》上注明情況，認定其不合格，并按相關規(guī)定依法處理。其中，未按規(guī)劃審批要求實施的，責令建設單位按規(guī)劃要求實施后，重新辦理規(guī)劃驗收手續(xù)；存在違法建設行為的，應及時轉(zhuǎn)入行政處罰程序，在行政處罰決定執(zhí)行完畢后，重新辦理竣工規(guī)劃驗收手續(xù)。
第三章 驗收內(nèi)容和驗收標準
第九條 建筑工程規(guī)劃驗收內(nèi)容：
（一）規(guī)劃要求：建筑位置、用地范圍、退線距離（包括紅線、綠線、黃線、藍線、紫線等）、平面布置、建筑間距、退界距離、出入口設置等總平面布局；
（二）建筑功能和指標：建筑使用性質(zhì)、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠化率、停車泊位等技術指標；
（三）建筑環(huán)境和形象：建筑形式、立面色彩、材質(zhì)、外墻廣告等；綠地、小品、雕塑、水池等；臨時設施和施工場地；
（四）配套和服務設施：道路、踏步、圍墻、大門、停車場、基地高程等；公廁、垃圾站、各種管線等；
（五）其他相關內(nèi)容。
第十條 管線工程規(guī)劃驗收內(nèi)容：
（一）中心線、轉(zhuǎn)折點和檢查井位置；
（二）管線規(guī)格、材質(zhì)及電纜孔數(shù)；
（三）埋設深度及架空線架空高度；
（四）城市公用管線與單位管線的銜接關系；
（五）其他相關內(nèi)容。
第十一條 道路工程及市政設施規(guī)劃驗收內(nèi)容：
（一）平面位置；
（二）管線及橫斷面布置；
（三）路面標高及橋梁凈空高度；
（四）工程規(guī)模；
（五）其他相關內(nèi)容。
第十二條 建筑工程規(guī)劃驗收必須達到下列標準：
（一）建筑平面定位符合已審定的修建性詳細規(guī)劃或者項目總平面圖要求；
（二）建筑單體符合已審批的施工圖；
（三）拆除核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證時規(guī)定拆除的建筑物、構筑物及工程建設時所建的全部臨時設施，施工渣土清運完畢；
（四）公廁、垃圾站（含垃圾圍子）、室外給排水管道等公共配套設施、綠化工程、建筑基地環(huán)境已按規(guī)劃審批要求實施建設；
（五）管線和道路已按所批準規(guī)劃實施建設；
（六）對規(guī)劃部門的承諾已履行且無鄰里矛盾；
（七）符合其他規(guī)劃要求。
第十三條 成片開發(fā)的住宅小區(qū)，可以組織整體規(guī)劃驗收，小區(qū)的配套設施應與住宅同步實施。整體規(guī)劃驗收除必須符合本辦法第十二條規(guī)定外，小區(qū)內(nèi)配套設施項目建設還必須符合已審批的規(guī)劃要求。
分期建設的住宅小區(qū)，可進行分期驗收。前期驗收時要同時滿足前期所必須的和不可分期建設的配套設施應同時到位。后期配套設施全部完成后方可組織進行小區(qū)整體驗收。整體驗收時必須征求相關職能部門意見。
第十四條 管線工程、道路工程及市政工程規(guī)劃驗收必須達到下列標準：
（一）竣工測量資料符合《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件的內(nèi)容；
（二）施工過程中的修改設計經(jīng)過規(guī)劃部門的批準；
（三）無關設施已清理完畢，施工渣土清運完畢；
（四）配套設施和環(huán)境整治按要求落實到位；
（五）符合其他規(guī)劃要求。
第十五條 建設單位應當在建設工程竣工驗收后6個-內(nèi)向縣規(guī)劃局報送有關竣工驗收資料。
第四章 附則
第十六條 建設工程竣工后未取得《建設工程竣工規(guī)劃驗收表》的，由縣規(guī)劃局依法對建設單位進行查處。建設單位不得組織竣工驗收，不得交付使用；縣住建局不得備案；縣房產(chǎn)局不得發(fā)給房屋產(chǎn)權證書。
未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第十七條 對違反本辦法規(guī)定在規(guī)劃驗收工作中敷衍塞責、弄虛作假的，縣人民政府或上級規(guī)劃行政主管部門應及時責令糾正；情節(jié)嚴重的，按有關規(guī)定對直接責任人和有關負責人給予行政處分;構成犯罪的，移送司法機關，依法追究其刑事責任。
第十八條 本辦法自發(fā)布之起施行。
主題詞：城鄉(xiāng)建設 規(guī)劃 驗收 辦法 通知
抄 送：縣委各部門，縣人武部，縣人大常委會辦公室，
縣政協(xié)辦公室，縣人民法院，縣檢察院。
岳陽縣人民政府辦公室 2011-11-25印發(fā)