一、文件出臺的背景
規(guī)范我縣國有房屋資產(chǎn)出租管理，防止國有資產(chǎn)流失，確保國有資產(chǎn)保值增值，提高國有資產(chǎn)運營效益。
二、適用范圍
原屬全縣黨的機關(guān)、政府機關(guān)、人大機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)、事業(yè)單位和社會團體及駐縣單位（以下簡稱原屬單位），現(xiàn)屬縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱縣國資公司）管理的門面、存量公房等國有房屋資產(chǎn)的出租管理，均適用本辦法的規(guī)定。
三、職責分工
縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導全縣國有房屋資產(chǎn)的出租管理工作,將國有房屋資產(chǎn)監(jiān)管情況納入全縣綜合績效考評。
縣財政局負責全縣國有房屋資產(chǎn)管理工作，縣財政局國有資產(chǎn)服務中心負責全縣國有房屋資產(chǎn)的出租監(jiān)督管理，并具體負責國有房屋資產(chǎn)管理工作的績效考評。
縣國資公司應當根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，建立健全國有房屋資產(chǎn)出租管理的相關(guān)制度，并負責國有房屋資產(chǎn)的出租和租金收繳，加強門面的巡查監(jiān)管和維修管理，做好國有房屋資產(chǎn)出租的檔案管理，按照“一宗出租資產(chǎn)，一份檔案”的原則建檔。
原屬單位負責對存量公房進行日常監(jiān)管和維修，協(xié)助縣國資公司做好存量公房的租金收繳。
四、出租的主要方式
縣財政局國有資產(chǎn)服務中心負責委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對國有房屋資產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為確定國有房屋資產(chǎn)出租底價的參考依據(jù)。出租主要采取如下兩種方式：
1.公開招租。國有房屋資產(chǎn)的出租一般采取公開招租的方式，出租期限一般不超過3年;特殊情況超過3年的，應報縣財政局國行政審批;出租期滿后，如繼續(xù)出租的，在同等條件下原承租方可優(yōu)先續(xù)租。
2.協(xié)議出租。國有房屋資產(chǎn)出租有下列情況之一的，可以直接采取協(xié)議出租的方式進行：
（一）承租方為國有企業(yè)、國有獨資公司及其他國有單位的；
（二）出租給提供便民服務的公益性單位和項目的；
（三）經(jīng)公開招租只產(chǎn)生一個意向承租方的；
（四）其他有規(guī)定不宜公開招租的。
五、國有房屋資產(chǎn)租金收入管理
國有房屋資產(chǎn)租金收入實行“收支兩條線”管理。駐縣單位將經(jīng)營性國有資產(chǎn)委托縣國資公司代管的，資產(chǎn)租金收入扣除管理、維修費用和相關(guān)稅金后從縣國資公司賬戶返還駐縣單位；其他國有房屋資產(chǎn)租金收入全額解繳國庫。原列入單位綜合預算的國有房屋資產(chǎn)租金收入經(jīng)縣財政局國有資產(chǎn)服務中心確認后，通過財政預算安排到原屬單位。