岳縣自資土網(wǎng)掛告【2022】14號(hào)
經(jīng)岳陽(yáng)縣人民政府批準(zhǔn)，岳陽(yáng)縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓壹宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán), 并委托岳陽(yáng)市公共資源交易中心組織實(shí)施�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地編號(hào) |
宗地位置 |
用地面積（㎡） |
土地用途 |
出讓年限 |
主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) |
起始價(jià)（萬(wàn)元） |
保證金（萬(wàn)元） |
加價(jià)幅度（萬(wàn)元） |
交款時(shí)間 |
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岳縣網(wǎng)掛（2022）14號(hào) |
岳陽(yáng)縣新開(kāi)鎮(zhèn)新開(kāi)村湘北大道西側(cè) |
7320.7㎡（合10.9811畝） |
商服用地(加油加氣站用地） |
40年 |
計(jì)容建筑面積不大于2928㎡；容積率不小于0.2，不大于0.4；建筑密度不大于30%； |
2530 |
2530 |
50 |
《成交確認(rèn)書》簽訂之日起30日內(nèi)繳清成交價(jià)款 |
（一）交地時(shí)間：自《成交確認(rèn)書》簽訂并繳清相關(guān)稅費(fèi)之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自繳清成交價(jià)款之日起15個(gè)工作日內(nèi)由岳陽(yáng)縣土地儲(chǔ)備中心、岳陽(yáng)縣新開(kāi)鎮(zhèn)人民政府與競(jìng)得人辦理土地移交手續(xù)。
（二）交地條件：現(xiàn)狀條件。
（三）特別說(shuō)明：
（1）出讓該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人繳納。
（2）掛牌成交后一個(gè)月內(nèi)受讓人必須憑商務(wù)部門加油站規(guī)劃確認(rèn)文件和市公共資源交易中心《網(wǎng)上競(jìng)得證明》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》等資料與自然資源部門簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期，將依法取消競(jìng)得資格。
（3）加油站屬特種行業(yè)，其建設(shè)及經(jīng)營(yíng)須經(jīng)行業(yè)管理部門的許可，該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的開(kāi)工時(shí)間為自簽訂出讓合同之日起六個(gè)月，竣工時(shí)間為自簽訂出讓合同之日起九個(gè)月內(nèi)。宗地受讓方不得以行業(yè)許可未獲批準(zhǔn)等任何因素作為延期開(kāi)、竣工的理由。逾期未按規(guī)定延期開(kāi)工、竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額千分之一的違約金；延期開(kāi)工超過(guò)九十日，解除出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒(méi)收土地合同定金（定金為出讓合同總價(jià)款的20%），出讓人有權(quán)要求受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。
（4）具體規(guī)劃要求見(jiàn)2022年12月3日岳陽(yáng)縣自然資源局《新開(kāi)鎮(zhèn)新開(kāi)村湘北大道西側(cè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（編號(hào)為：2022088）。
（5）競(jìng)買人在競(jìng)買前需認(rèn)真地實(shí)地察看并全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有異議，應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)前向岳陽(yáng)縣自然資源局提出書面意見(jiàn)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任，縣自然資源局和縣土地儲(chǔ)備中心不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（6）根據(jù)湖南省自然資源廳辦公室《關(guān)于對(duì)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)逾期未上報(bào)合同進(jìn)行合法性審核的通知》中規(guī)定：對(duì)出讓公告自保證金繳納截止之日起超3個(gè)月或成交公示截止超一個(gè)月的土地，不允許錄入土地出讓電子合同，競(jìng)得人在競(jìng)得宗地后須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與岳陽(yáng)縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期造成電子出讓合同簽訂不了的由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。
（7）根據(jù)岳陽(yáng)縣新開(kāi)鎮(zhèn)人民政府提供的《騰地移交承諾書》，出讓成交后在資產(chǎn)移交過(guò)程中引起的糾紛由岳陽(yáng)縣新開(kāi)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)處理。
（8）項(xiàng)目建設(shè)必須按國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)劃要求實(shí)施，不得改變用途。
（9）競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人有權(quán)重新組織出讓并由競(jìng)得人賠償相關(guān)損失。
二、出讓人、掛牌人
出讓人：岳陽(yáng)縣自然資源局
掛牌人：岳陽(yáng)市公共資源交易中心
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌有關(guān)時(shí)間：
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宗地編號(hào) |
掛牌報(bào)價(jià)起始時(shí)間 |
保證金截止時(shí)間 |
掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間 |
限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 |
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岳縣網(wǎng)掛（2022）14號(hào) |
2023年05月03日09時(shí) |
2023年05月12日17時(shí) |
2023年05月15日12時(shí) |
2023年05月15日12時(shí) |
四、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次的網(wǎng)上報(bào)價(jià)；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人須承諾競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他組織，不得申請(qǐng)參加：
（一）欠繳岳陽(yáng)縣人民政府土地使用權(quán)出讓金的；
（二）尚有依法取得的土地超過(guò)6個(gè)月以上沒(méi)有開(kāi)發(fā)建設(shè)的。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓僅限于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料見(jiàn)《岳陽(yáng)縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件。有意競(jìng)買者登陸岳陽(yáng)市公共資源交易門戶網(wǎng)站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）點(diǎn)擊交易平臺(tái)進(jìn)入自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢。申請(qǐng)人可在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，也可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓宗地,如有異議，應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)前向岳陽(yáng)縣自然資源局提出書面意見(jiàn)。申請(qǐng)一經(jīng)提交后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
宗地信息咨詢電話：0730-7629564
交易流程咨詢電話：0730-2966696
七、本次網(wǎng)上掛牌交易出讓文件若有變更以出讓前最后公告為準(zhǔn)。
岳陽(yáng)縣自然資源局
2023年04月13日